第310章 富二代的理智分析

　　很快，旋吟影视集团考察团队，与天门市领导达成了初步合作意向。
　　市里领导表示，一定会给予这个项目，最大力度的扶持。
　　后续工作，会由土地管理局牵头，然后会和村民谈论赔偿金的诸多事宜。
　　一百万亩的地皮，并不全是荒地。
　　有的是耕地，有的是林地，还有村子里面住了人的宅基地。
　　荒地，耕地，林地，这些都好解决。
　　但是有房子，住了人的地方，赔偿事宜就会变得有点麻烦。
　　所以一百万亩的地皮拿下来。
　　真实的赔偿款，会比想象中要多得多！
　　但这些还在可以承受的范围之内。
　　一切，都进行的十分顺利。
　　但是旋吟影视公司的考察团队并不知道。
　　就在他们和市领导达成项目合作意向后，不到两个小时。
　　这件事，便走漏了风声！
　　韩氏集团。
　　总裁办公室。
　　“韩总，刚刚得到的最新消息，旋吟影视集团，很有可能要把千亿影视城项目，投入到天门市，并且连具体位置都己经暴露出来了，就在新城以北，三十公里外的郊区！”
　　“这个消息可靠吗？”
　　韩三水眯着眼睛问道。
　　他狡猾的像一只狐狸。
　　“放心吧，韩总，消息来源绝对可靠，是市政府那边传出来的消息！”
　　“那就赶紧调集资金，趁机收购一波地皮，等时机合适，转手再把地皮卖出去！”
　　韩三水这波如意算盘打得十分响亮。
　　千亿影城项目一旦曝光，这个地方的地皮肯定会飞速增长，甚至连附近的地皮，都会跟着涨价。
　　他现在趁机收购一块地皮，也许等一个两个月以后，这块地皮的价值，就会翻一倍，两倍，甚至五倍，十倍！
　　绝对血赚不亏！
　　“可是韩总，现在收购，是不是有些为时过早？影视城的考察团队，好像就和天门市领导，达成了一个初步合作意向，咱们现在就收购，万一到时候他们变卦了？那这块地皮岂不是砸手里了？”
　　“你懂什么，等真的完全确定下来，到时候再去收购地皮，就己经晚了，现在时机正好，而且影视城这么大的项目，怎么可能轻易变卦，一千亿的总投资，每一个决策，都需要经过深思熟虑，你以为像小公司一样说干就干，说不干就不干啊？”
　　“那好吧，韩总，我这就去调集资金！”
　　“一定要速战速决，现在就是抢钱的时候！”
　　韩三水肥胖的老脸，极为激动的说道。
　　“好的，韩总！”
　　就在韩氏集团得到这个风声的时候。
　　不一会儿。
　　龙江地产，水岸集团，唐氏集团，鲨鱼集团，红地集团，林氏集团，等多个大型集团公司。
　　也先后得知了这个消息。
　　“原来影视城要建在天门市？这地方好像是烟总的老家，是为了回馈家乡，或者另有深意？”张浩天聚集着一群富二代，拿着一块地图，若有所思。
　　“天哥，根据市政府那边传过来的消息，烟总的图谋，真的很大啊，他竟然想买下一百万亩的超大地皮，恐怕他不仅仅想建一座影视城，还想搞一座大学城，生活城，娱乐城，旅游城，多功能于一体现代化特色都市，这野心也太大了！”一个富二代感慨道。
　　“为什么这么说？”
　　张浩天问。
　　“首先，我如果有一百万亩的超大地皮，我会选择这么操作，第一，这个项目前期会招收大量的建筑工人，可能光是建筑团队，就会达到一万人以上。
　　这么大的建筑团队，每天的开支就是一笔天文数字。
　　这些工人需要有地方住，需要吃饭的地方，需要购物消费的地方，如果我是烟总，我会先建一座小区，把这些工人都安排在小区里面住，环境搞好一点，福利待遇提高一点，再建几个大型超市，菜场。
　　只要环境好了，这些建筑工人很有可能会把老婆孩子也接过来住。
　　到时候小区的房子，就可以采用认购模式。
　　让这些建筑工人长期在影视城打工，等三五年以后，可以半价或者更低的价格买到一套房子！
　　到时候，他们打工好几年攒下的钱，最后一分钱没存到，买了一套自己建出来的房子，也许还要还贷款！
　　但是我敢笃定，到时候这些建筑工人，绝大部分人都是愿意的！
　　因为其他地方买房要全款。
　　烟总可以做到充分的资金回流。
　　也许他请这些建筑工人帮他打造影视城，最后一分钱都不用花，还能帮自己赚钱！
　　第二。
　　小区建好以后，开始建造影视城，首接让自己的影视公司开始运营。
　　与此同时，向教育局提出申请，开办影视学院，建造大学城，面向全国招生，进一步积累人气。
　　只要学生多了，这个地方的人气就不会差，一定会有更多的人愿意在影视城定居，房价自然会涨！
　　第三步，通过学生，面向社会开始积累一批又一批做生意的人，形成城市生态圈，还可以建小学，建初中，建高中。
　　第西步，开放影视城旅游特色景区，让人流量，和消费量进一步增加。
　　第五步，人多了以后，酒吧，步行街，购物街，美食街，欢乐谷，娱乐城等一系列娱乐设施，促进影视城更加繁荣。
　　如果是普通的影视城，肯定没法容纳这么多的东西。
　　但是烟总想购买的地皮，可足足有一百万亩，这么大的地皮，足以将以上项目全部容纳其中。
　　每一个项目都能赚钱，方方面面都能赚钱，以烟总的智慧手段，他不可能想不到这些。
　　甚至我说的这些，可能还有些疏漏。
　　这些项目，以后可能都会实现，而且发展起来的可能性极高。
　　到时候烟总能够赚到的钱，恐怕每一天都是一个天文数字，能持续不断的给他带去大量收入。
　　唯一的缺点，就是前期投入太大了！”
　　富二代的这波理智分析。
　　让所有人都惊呆了！
　　谁也没想到，烟总的手笔和野心，竟然大到了这种地步？
　　实在太惊人了。
　　而且按照这哥们的分析，烟总需要投入的实际成本，应该会比想象中低很多，绝大部分成本，都是购买地皮的成本，那些建筑工人所需要支付的开支，到时候一波就能全捞回来。
　　然后通过卖房实现资金回流，怎么都不亏。
　　这么一顿操作，人流量自然就提升了。
　　“买！一定要买，我特么得赶紧让我爸买一块地皮才行，烟总赚这么大的钱，我过去喝口汤不过分吧？？”